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Comment économiserde
l'
sur votre prêt
hypothécaire?
Vous pouvez le faire de deux façons :
1-
Effectuez vos paiements chaque semaine ou toutes les
deux semaines plutôt qu'une fois par mois.Vous pourrez économiser des milliers de dollars en frais d'intérêts.
| Versement | Total des intérêts versés | Épargne sur les intérêts | Nombre d'années d'amortissement | |
| Versement mensuels (12 par année) |
895.00$ | 168 500$ | nil | 25 ans |
| Versements aux deux semaines (26 par année) |
447.50$ | 118 927$ | 49 573$ | 18 ans 10 mois |
| Versements hebdomadaires (52 semaines) |
223.75$ | 118 111$ | 50 389$ | 18 ans 9 mois |
~ Ces chiffres sont arrondis et sont présentés à titre indicatif seulement.
~ Ces économies ont été calculées en fonction d'un taux d'intérêt de 10%
Les remboursements anticipés multiplient les économies en frais d'intérêts et aident à réduire le capital à rembourser. Vous pouvez rembourser soit 10 ou 15 ou 20% du montant initial de votre prêt selon l'institution financière.
Augmentez le montant de vos paiements
mensuels, bimensuels ou hebdomadaires habituels, jusqu'à concurrence du double de vos mensualités, une fois par année.
2- Diminuez la période de l'amortissement
Exemple : Pour un prêt hypothécaire de 100 000.$ dont le taux d'intérêt est de 10%. (Tableau 2)
| Période d'amortissement | Versements mensuels | Total des versements | Total intérêts payés | Épargne sur intérêt |
| 25 ans | 895$ | 268 500$ | 168 500$ | - |
| 20 ans | 952$ | 228 480$ | 128 480$ | 40 020$ |
| 15 ans | 1 063$ | 191 340$ | 91 340$ | 77 160$ |
| 10 ans | 1 311$ | 157 320$ | 57 240$ | 111 260$ |
~ Ces chiffres sont arrondis et sont présentés à titre indicatif seulement
~ En supposant que le taux d'intérêt demeure le même au cours de la période d'amortissement
cliquez ici et faites vos propres calculs
